商业要闻 百家号(一周资讯|龙湖上海首个商业轻资产项目落地；华为发布多款全屋智能新品；可以让人用衬衫接电话的声学织物问世)

商业地产资讯01K11进军内地轻资产管理市场，上海浦东成首个据点K11集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思商务服务有限公司成功投得由上海浦发上城置业有限公司公开招标的上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务的项目。

K11将旗下专为新世代打造的“文化沙盒”——K11 Select首次引入上海此次中标项目标志着K11集团正式进军轻资产管理市场，预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个（36氪）

02华润联合体22亿元摘黄埔新溪村旧改项目，将引进“万象城”商业综合体3月14日，广州黄埔新溪村旧改项目公开引入合作企业成交结果公示，华润置地、安德投资和开投润埔实业成为本项目合作企业该改旧项目是广州今年首个公开招商的旧村改造项目，现状实测总建筑面积26.14万平米，拆迁安置总投资额约22亿元。

项目改造后，将引入华润集团旗下商业品牌“万象城”，未来，该区域将依托“万象城”商业综合体，落地约20万㎡商务办公及17万㎡商业服务，预计经济总产值约205亿元（界面新闻）

03厦门百万方城市综合体“海上世界”开业在即百米视野山海全景摩天轮、超3万㎡海西首个室内海洋王国、超1.5万㎡海西首个体验式场景冰雪乐园、国内首个空中跑跑卡丁体育公园、滨海旗舰影院，汇聚多元业态、品牌……“海上世界”，一个全新的百万方城市级滨水文旅商业综合体即将在2022年9月踏浪而来，落地厦门。

3月14日上午8点，厦门海上世界两百日倒计时动员大会在7号地举行，宣布正式进入开业200日冲刺（海西晨报）04杭州农发城市厨房开业 系全国首座“农”特色城市商业综合体3月19日，杭州农发城市厨房正式开业。

作为全国首座“农”特色城市商业综合体，该项目总体量达31万方，以“落胃生活”为标语，定位为杭州的城市“菜篮子”；建筑整体以白色调为主，引用“梯田”和“麦穗”元素，同时融入现代化设计以突破菜市场“市井化”的刻板印象。

杭州农发城市厨房B1层出售全球海鲜，2层销售蔬菜水果、以及粮油调味等食材配料，3层打造成了“百县千碗”农都美食小镇，4-5层则引进保利农都影城，以及运动、电竞等项目。（和讯网）

05龙湖上海首个商业轻资产项目落地，济南最大龙湖天街规划图出炉3月17日消息，龙湖上海首个商业轻资产项目龙湖创智生活落地杨浦区中环五角场商圈济南西龙湖天街TOD综合体规划图出炉，项目总建面22.2万方，其中龙湖天街商业面积约15万方、龙湖商业街商业面积约0.8万方，基本上确定是济南最大的龙湖天街。

（和讯网）06融创首进苏州，打造苏州首座室内雪场近日，苏高新集团与融创文旅正式签署委托管理协议，双方将携手于苏州高新区打造苏州首座室内雪场——苏州融创雪世界，计划于2024年投入运营资料显示，苏州融创雪世界比邻太湖，周边还有苏州太湖国家湿地公园等自然景观及多所高校。

项目建成后，主要面向客群为周边居民及高校师生融创文旅集团于2017年就开始运营融创雪世界产业板块，目前已在哈尔滨、广州、无锡、昆明、成都、重庆建设6家融创雪世界室内雪场，另有嘉兴、深圳、西安等地多个项目在建，本次为融创文旅首进苏州。

（观点网）07金科商业签约四川营山华邦“时代天荟”轻资产项目，商业体量7.7万方3月15日，金科商业正式签约四川营山华邦“时代天荟”轻资产项目该项目约7.7万平方米的纯商业街区，服务模式为全流程商销一体化轻资产管理输出，这也是继在长沙、济南、重庆等地后，金科商业获取的又一轻资产项目。

（雪球）08国际品牌首店落地北京昌平最高可获300万元补贴3月19日，2022昌平消费季正式启动启动仪式上，昌平区副区长郭清尧发布了《昌平区加快国际消费中心城市融合消费创新示范区若干促进措施》据了解，昌平区今年将拿出八千万元的财政资金促进消费提质升级，助力首都国际消费中心城市建设，其中，对于国际品牌首店落地昌平的，企业最高可获得300万元补贴。

（人民网） 投融资01永清环保与步步高联手打造“零碳商场”永清环保与步步高签署《碳达峰碳中和项目合作协议》根据协议，永清环保将为步步高提供碳排放核算、碳排放趋势预测及节能减碳诊断服务；促进可再生能源与多能互补一体化示范项目落地，进行零碳示范商场的打造。

目前，首个项目已在步步高梅溪湖商业综合体落地实施（永清环保）02比尔盖茨投资除碳公司Heirloom创立于加州的初创公司Heirloom Carbon Technologies Inc.研发出了利用廉价的石灰岩（limestone）来直接从空气中排除二氧化碳的技术，有潜力为延缓气候变暖做出巨大贡献。

公司表示，由比尔·盖茨（Bill Gates）领导的Breakthrough Energy Ventures以及其他投资者，为公司提供了总计$5,300万美元的融资Heirloom将利用最新融资款项，在未来几年内建造一个“除碳”工厂，每天有潜力排除数吨的二氧化碳。

Heirloom的CEO沙尚克·萨马拉（Shashank Samala）并没有透露过多除碳技术的细节，因为有些步骤可以被别的公司轻松模仿（Bloomberg）03英国电信与谷歌云合作以增强AI能力英国电信集团与谷歌云签署了一项为期五年的合作协议，以访问其各种服务，因为该运营商希望在自身的运营和产品范围内加强人工智能和机器学习的使用。

根据协议，英国电信将使用谷歌云的基础设施、ML和AI平台、安全系统、数据分析和 API 管理，旨在降低成本并创造新的收入来源（搜狐）04谷歌收购Micro LED创企Raxium，为AR头显发力 根据《信息》报道，谷歌已经达成了收购Raxium的协议。

Raxium是一家成立了五年的创业公司，主要业务是为AR和MR设备使用的显示器开发微发光二极管，也就是Micro LED目前，Raxium还没有发布过商业产品谷歌最近的AR开发浪潮还包括AR操作系统，该系统承诺将覆盖数十亿人，以及“虹膜项目”（Project Iris）AR头显。

此外，谷歌硬件部门还收购了一家名为North的公司，该公司的生产的AR眼镜看起来就和普通眼镜一样据了解，这款名为“虹膜项目”的AR头显将于2024年问世（VR陀螺）

05Aibee爱笔智能获小米集团、招商资本战略投资3月18日，线下空间数字化与智能化企业Aibee爱笔智能正式对外宣布获得新一轮战略投资，由小米集团领投，招商资本跟投作为国家“高新技术企业”、北京“专精特新”企业，此轮融资后，Aibee爱笔智能正式跻身“独角兽”行列。

（猎云网）品牌资讯01三家国际高端时尚品牌开出中国内地首店：Shanghai Tang、ZIMMERMANN、AMBUSH自今年2月起，三家国际高端时尚品牌开出中国内地首店，它们都位于上海的太古系地产项目。

透过这些重要门店，可以清晰地了解这些初来乍到的新面孔有着怎样独特的品牌定位、设计风格、产品组合和零售体验这三家品牌是：中国风奢侈品牌 Shanghai Tang（上海滩）中国内地首家概念店、澳大利亚设计师品牌 ZIMMERMANN 中国内地首家精品店、日本潮流品牌 AMBUSH 中国内地首店。

（界面新闻）02谢谢茶关闭全部线下门店，布局智能奶茶站由娱乐圈著名主持人马东创立的明星茶饮品牌谢谢茶关闭北京线下门店，打算用智能奶茶站模式投放线下市场，取消传统的人工制作阶段据北京商报消息称，谢谢茶智能奶茶站主要布局购物中心、写字楼以及餐饮门店等，消费者通过扫描二维码自助下单即可获得奶茶及制作的饮品其负责人表示，上海已有15家谢谢茶智能奶茶站，北京还有30多家等待开业的智能奶茶站，预计全年在上海投放300个站点，下半年会进入北京、深圳、广州等市场。

（壹览商业）

03欧莱雅集团或将推出虚拟香水和化妆品据时尚商业快讯，全球最大美妆集团欧莱雅集团日前一口气递交了17个关于NFT和元宇宙类别的商标，涉及旗下科颜氏、美宝莲、Pureology、Urban Decay和Redken等品牌，涵盖收藏品、艺术片、代币、数字收藏品以及虚拟商品相关的零售与线上服务等，或推出“不可下载的虚拟香水”、“虚拟护发素”等产品。

（时尚商业Daily）04LVMH推出虚拟大使全球最大奢侈品集团LVMH日前发布了首位元宇宙虚拟大使，这位拥有灰蓝色眼睛和波浪形棕色波波头的女性头像将出现在第六届LVMH创新大奖的初创企业申请征集活动中，并会在Viva Technology期间为LVMH以及旗下品牌发表有关创新、技术和数字化相关主题的声明。

深有意味的是，LVMH首席执行官Bernard Arnault曾公开表示对元宇宙持谨慎态度，并警告业界警惕元宇宙泡沫（时尚商业Daily）

05Gucci推出全新NFT项目开云集团旗下奢侈品牌Gucci宣布将与NFT项目10KTF合作推出10KTF Gucci Grail，包括一个名为“New Tokyo”的漂浮虚拟世界，用户可在其中购买虚拟的时尚配件，装扮一个名为Wagmi-San的虚拟人物。

这个NFT项目将由Gucci创意总监Alessandro Michele主导设计，由10KTF创始人Wagmi-San制作完成（时尚商业Daily）06Diesel推出NFT数字藏品系列继去年与数字时装公司The Fabricant和奢侈品时尚NFT平台 neuno.io 合作后，Diesel近日在其网站推出名为D: VERSE的NFT数字藏品系列，包括一系列基于品牌2022秋冬系列创作的NFT单品，以先到先得的方式限时公开发售。

该品牌还于3月12日通过合作伙伴 Rarible 举办了一场独家拍卖会，拍卖特别版NFT（时尚商业Daily）07美国将开出首家 Bored Ape Yacht Club 餐厅洛杉矶餐厅老板 Andy Nguyen 正计划开设第一家基于「Bored Ape Yacht Club」NFT 的餐厅「Bored & Hungry」，旨在展示人们可以如何将 NFT 转换成商业的品牌和生态。

Nguyen 本月斥资 267000 美元购买了「Bored Ape Yacht Club」#6184 NFT 和另外两件「Mutant Ape Yacht Club」NFT，并因此获得 NFT 持有者的 IP 所有权和社群。

餐厅将于 4 月 9 日在美国加州长滩开幕，宣称还将带来各种商品、Web3 和 NFT 相关的惊喜，他还希望餐厅拥有一台比特币 ATM，并考虑接受加密货币为支付方式（Hypebeast） 

科技资讯智能家居01云米推出全屋智能“全家桶”3月17日，云米科技2022春季战略新品发布会在线上举行，云米科技创始人、CEO陈小平发布了全新升级“⼀站式全屋智能”解决方案“1=N44”，推出30万元起售、亿元级别墅专享的高端全屋智能套系，同时，云米全新高端全场景AI产品阵容也在发布会上重磅亮相，包括Space Pro云米AI全域风空调、高端AI双屏冰箱、AI大屏冰箱等等。

（新浪）

02华为发布智能门锁、便携智能音箱等多款新品2022华为全屋智能及全场景新品春季发布会正式举办会上，华为发布全屋Wi-Fi、智能门锁、便携智能音箱HUAWEI Sound Joy、HUAWEI P50系列新色、HUAWEI nova 9 SE、HUAWEI MatePad Paper、HUAWEI FreeBuds 4E等多款新品，将智能家居、智慧出行、影音娱乐、智慧办公、运动健康等场景的应用再度升级。

（36氪） 元宇宙01日本将成立亚洲首个元宇宙全生态联合体据悉，Meta、小冰、英伟达将在日本成立亚洲首个元宇宙全生态联合体，以促进元宇宙基础设施建设，将取三家之所长，搭建元宇宙的基础设施作为发起方之一的中国选手，小冰在联合体中负责AI being（超级自然虚拟人）的总体基础平台建设。

（人民网）

02浪潮信息发布首款元宇宙服务器MetaEngine在2022浪潮信息生态伙伴大会上，浪潮信息重磅发布首款元宇宙服务器MetaEngine，将为元宇宙数字空间的创建和运行提供强大算力，服务于大规模、高复杂、高逼真数字场景协同创建和实时渲染仿真。

单台元宇宙服务器即可支持256位元宇宙架构师协同创作，每秒AIGC 2000个数字场景，还支持1000位VR/AR用户共享10K超高清3D数字世界顺畅体验（IT之家）

03Adobe推出元宇宙创作工具 目前正在举办的Adobe 2022中，Adobe公司宣布推出一套新的元宇宙创作工具，VR/AR创作软件《Substance 3D》和《Aero》将会获得工具包更新其中，Adobe针对《Substance 3D》推出测试版工具Modeler，它能使3D创建和共享变得更加容易。

（VR陀螺）04数藏中国联合VSwork打造元宇宙互动展厅3月15日，中国领先的数字藏品电商平台数藏中国与VSwork元宇宙引擎达成战略合作VSwork将为数藏中国打造元宇宙互动展厅VSwork作为Web3.0先锋，在虚拟展馆、互动展厅方面拥有先进的技术与成功案例。

它将为数藏中国平台提供专属的元宇宙互动展厅，展厅中将会展示数藏中国平台各大知名IP，如牡丹亭、24K、万里长城，泰山颂等（视点与观察）05北京通州拟成立元宇宙产业基金，或将是国内第一支元宇宙基金近日，通州区政府近日印发了《关于加快北京城市副中心元宇宙创新引领发展的若干措施》。

该《措施》提出，北京城市副中心将打造一批元宇宙示范应用项目，支持一批元宇宙应用场景建设同时，依托通州产业引导基金，采用 " 母基金 + 直投 " 的方式联合其他社会资本，打造一支覆盖元宇宙产业的基金（腾讯）。

06寰球国宇携手多家平台，布局元宇宙-数字藏品NFT今日，寰球国宇已经与国内多家知名数字藏品NFT平台签订合作协议，成为他们的内容供应商，将为这些平台提供优质数字藏品内容此外，寰球国宇更在多线同步拓展，将诸多优质内容生成数字藏品引入元宇宙，推动元宇宙产业积极发展（雪球） 。

XR01戛纳XR将与NewImages联合举办展览 近日，戛纳XR宣布与NewImages Festival建立合作，今年不久后将推出一个名为Alexandria（亚历山大港）的虚拟展厅亚历山大港跟虚拟空间提供商Kreis合作建造，游客可以通过这个虚拟港口参观各种沉浸式作品。

戛纳XR活动将在今年5月17日-28日举办，NewImages展览将在6月8日-12日举办，两场活动将展出超过30件VR作品(VR陀螺)

02vivo招聘XR芯片技术岗，正式布局XR芯片 陀螺科技 3 月 14 日讯，vivo 在某招聘平台显示，正在公开招聘 XR（VR、AR、MR）芯片技术规划岗位据悉，vivo 在上海设有研发中心，早前也曾公开招聘大量芯片岗位相关人才，其第一款芯片 vivo v1 （ISP）于去年 X70 系列发布会上正式亮相，并应用于旗舰手机之上。

(vr陀螺)03Vyking 打造名为 Flex 的 AR 试穿软件创业公司 Vyking 打造了一款名为 Flex 的 AR 试穿软件，为时尚和运动品牌提供虚拟试穿服务Vyking 表示，品牌和艺术家可通过 Flex 发布 NFT 系列时装，让用户除了收藏拥有 NFT 之外，还可能把藏品「穿」在身上，并在社交媒体上进行分享。

（华丽志）人工智能01可骑行的机器人山羊诞生，最高可承重100公斤在东京于近日举办的国际机器人展览会上，川崎公司展示了一个可骑行的四足机器人山羊--Bex该机器人外形模仿的是一种原产于欧亚大陆和非洲部分地区的野山羊。

Bex的角会发光，膝盖上有一组轮子，使其在光滑的表面上移动的速度比行走时更快，另外还可以实现让一个成年人骑在它的身上（环球网） 

NFT01未来几个月 Instagram 将引入 NFT扎克伯格在公开活动时表示，他们准备于近期将 NFT 引入到 Instagram，但暂未公布具体时间表不过可以确定的是，在未来几个月会引入 NFT，随着时间的推移，希望用户能创造 NFT。

按照扎克伯格的设想，在元宇宙中 NFT 将会扮演重要角色扎克伯格认为，元宇宙中虚拟化身穿的衣服可以成为 NFT（品玩）02全球首款视频社交数字藏品集合发布，赤子城科技元宇宙布局曝光日前，赤子城科技举办主题为“Social 3.0”的元宇宙生态发布会，CEO李平介绍了公司在元宇宙领域的全景布局及畅想，并宣布全球首款视频社交数字藏品集合“YUMY QUEEN 2021 NFTs”正式上线。

该数字藏品集合由公司旗下产品Yumy的用户社区组织YUMY QUEEN DAO发布，目前已落地于Yumy的社交生态中（网易）智能产品01研究人员发明可以让人用衬衫接电话的声学织物据报道，科学家们正在颠覆裤子、T恤衫和夹克衫的用途，他们发明了一种能够检测并产生声音的“声学织物”，由这种材料制成的衣服将有可能通过接收人们皮肤上的振动来持续监测心脏或呼吸频率，还可以提供接听电话的功能，甚至可以作为助听器。

（搜狐） 

6G01日本要首提“6G”国际标准方案据报道，日本官民联盟计划在6月向国际会议提交草案，而日本有可能成为全球最先提出6G技术要求方案的国家该方案将由总务省和NTT docomo等组成的政企学组织“Beyond 5G推进联盟”于近期公布。

丰田、松下、NEC等企业也加入了该联盟（界面新闻） 

期待你的分享点赞在看（△以上部分图片来源于网络，如有侵权，请及时联系我们删除）

亲爱的读者们，感谢您花时间阅读本文。如果您对本文有任何疑问或建议，请随时联系我。我非常乐意与您交流。